I rettssystemet for sivil lov som brukes i Italia, er det Notaio (notarius publicus), en offentlig tjenestemann, som er ansvarlig for det juridiske arbeidet ved salg av fast eiendom, ikke en advokat. Notaio utfører juridisk due diligence, for eksempel tittelsøk, og sikrer integriteten til eiendommens tittel og overføring. Sivilkodeksen Notaio har ingenting med notarius publicus å gjøre som finnes i common law juridisk system brukt i engelsktalende land, et punkt med forståelig forvirring for engelsktalende. I det common law-rettssystemet brukes vanligvis en advokat, hvis det ikke er påkrevd, for å utføre juridisk due diligence. Italienere vil sjelden engasjere en advokat når de kjøper en bolig. Som et resultat er få advokater i Italia godt …