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Location local commercial 2 pièces Paris 64.66m² : LOCAL COMMERCIAL - RUE ORDENER (PROCHE CROISEMENT DESIRE RUGGIERI)Venez découvrir ce local commercial au cœur du 18ème arrondissement. Disposant d'une belle vitrine sur une rue très passante, il se compose ainsi :- au rez-de-chaussée : grande pièce + arrière boutique avec point d'eau + WC.- à l'étage : bureau.Chauffage et eau chaude électriques individuels.Bail commercial 3/6/9.Travaux de rafraichissement à prévoir.Loyer : 22 800€ TTC / anCharges : 1 080€ TTC / anDépôt de Garantie : 5 700€ TTC (soit un trimestre hors charges)Honoraires de location : 8 208€ TTCCONTACT : Hugo CHAIX 06 68 39 60 85CONTACT : Hugo CHAIX 06 68 39 60 85

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Iad France - Vincent Roche vous propose : Barrière du Médoc – Le Bouscat Appartement rénové avec balcon, parking et cave À deux pas de Bordeaux, dans le secteur très recherché de la Barrière du Médoc, découvrez ce bel appartement entièrement rénové, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence calme et bien entretenue, avec parc arboré. Dès l’entrée, l’appartement séduit par sa distribution fluide et sa luminosité. La pièce de vie, généreuse et lumineuse, s’ouvre sur un balcon-terrasse en angle, idéal pour profiter d’un extérieur. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et contemporain. Le coin nuit, bien séparé, dessert deux belles chambres, un dressing, ainsi qu’une salle d’eau moderne. Wc indépendant. Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir. Pour compléter ce bien : Ascenseur avec accès direct aux parkings Place de parking privative couverte Cave Résidence avec parc arboré privatif Tram D à moins de 5 minutes à pied, écoles, commerces et services à proximité immédiate Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale confortable aux portes de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 278 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 373.33€ par mois (soit 4480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 133 et classe Climat C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro

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Aménager une cuisine est un défi mêlant esthétique et fonctionnalité. Que votre pièce soit petite ou spacieuse, chaque configuration offre des solutions adaptées pour optimiser l'espace et le confort. Voici un guide détaillé des principales options d'agencement.1. Petites cuisines : gagner de l'espace intelligemmentDans un espace réduit, privilégiez des meubles peu profonds et utilisez la hauteur des murs pour le rangement. Les accessoires fréquemment utilisés doivent rester accessibles, et les plans de travail peuvent être maximisés en exploitant le dessus des meubles bas.2. Cuisine en L : praticité et fluiditéIdéale pour les espaces rectangulaires, cette disposition optimise la circulation et le rangement. Une table rabattable ou compacte peut être intégrée pour ajouter un coin repas.3. Cuisine linéaire : le choix pour les espaces étroitsAppelée aussi « cuisine couloir », elle s'étend sur un seul mur, parfaite pour les studios ou les espaces longs. Optez pour des meubles en longueur, pour combiner rangement et praticité dans un encombrement minimal.4. Cuisine en parallèle : efficacité maximaleAdaptée aux pièces longues et larges, elle place les éléments sur deux murs opposés. Ce couloir de travail est idéal pour séparer les zones de préparation et de cuisson tout en maximisant les rangements.5. Cuisine en U : maximiser le rangementParfaite pour les espaces carrés, elle permet une organisation optimale avec des plans de travail étendus. Vous pouvez structurer un « triangle d'activités » efficace entre évier, plaques de cuisson et réfrigérateur.6. Cuisine en G : polyvalence et convivialitéVariante de la cuisine en U, elle utilise trois murs et ajoute un comptoir ou un espace bar, pratique pour des repas rapides ou un moment de convivialité.7. Cuisine avec îlot central : l'atout des grandes piècesRéservée aux espaces généreux, l'îlot central offre un rangement supplémentaire et un espace convivial pour cuisiner ou se restaurer. Assurez-vous que la circulation reste f

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