die finanzierung einer immobilie ist unbesehen die teuerste anschaffung im leben, doch wenn es genauer betrachtet wird, zahlt jeder diesen preis, auch wenn er keine immobilie erwirbt oder baut. wer sein leben lang mieter ist und bleibt, den kostet das auch bei angenommenen 500 euro miete über 50 jahre 250.000 euro. warum also nicht die miete sparen und eigentum erwerben. langfristig gesehen ist mietfreies wohnen im alter eine der besten altersvorsorgen, die ein mensch haben kann. wir wollen ihnen zeigen, mit welchen verschiedenen finanzierungsformen sie sich den traum von den eigenen vier wänden erfüllen können, was beachtet werden muss und welche fördermöglichkeiten es gibt, die in anspruch genommen werden können. nachdem der wunsch nach den eigenen vier wänden gefestigt ist, die monatliche belastung berechnet wurde, die nebenkosten der baufinanzierung beachtet wurden und der rahmen gesteckt ist, sie also wissen, was machbar ist, geht es daran sich über die verschiedenen formen der darlehen zu informieren, um das passende modell zu finden. es gibt keine baufinanzierung, die für alle passt, die baufinanzierung muss wie ein maßanzug maßgeschneidert sein, sie muss den individuellen bedürfnissen des einzelnen rechnung tragen und muss, da sie über einen langen zeitraum abgeschlossen wird, auch die möglichkeit bieten, veränderten bedingungen rechnung zu tragen. das a und o einer jeden baufinanzierung ist die frage des eigenkapitals, für ein gut geplantes und funktionierendes finanzierungsmodell sollten mindestens 20 prozent an eigenkapital zur verfügung stehen. eine baufinanzierung ohne eigenkapital ist grundsätzlich eher zum scheitern verurteilt. die klassische form unter den baufinanzierungen bietet neben dem bauspardarlehen, das einen bausparvertrag bei einer bausparkasse voraussetzt, das annuitätendarlehen. bei einem annuitätendarlehen werden zinsen und tilgung in einer festen gleichbleibenden rate gezahlt, was dazu beiträgt, dass die schulden mit jeder ratenzahlung