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Artisans, investisseurs ou acquéreurs avertis, ce bien s’adresse à des profils en mesure d’appréhender un projet de rénovation globale. À découvrir exclusivement avec EXPERTISIMMO, dans un environnement pavillonnaire calme de La Fare-les-Oliviers, cette maison indépendante de plain-pied d’environ 80 m² habitables est issue d’un détachement de parcelle et implantée sur un terrain d’environ 360 m². Construite dans les années 70, la maison présente un état général nécessitant une reprise complète. Des fissures sont visibles sur le bâti, et l’ensemble devra être repris dans le cadre d’un projet incluant à la fois le gros œuvre et le second œuvre, selon les exigences de l’acquéreur. La distribution actuelle propose un salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. À l’extérieur, la parcelle offre un potentiel d’aménagement intéressant (stationnement, extérieur, piscine), dans un cadre simple d’entretien. Le bien est situé en zone UC du PLU, permettant d’envisager différentes perspectives d’évolution ou de valorisation. Ce bien est proposé en l’état. Il appartient aux acquéreurs de se rapprocher des professionnels compétents afin d’évaluer la nature, l’ampleur et le coût des travaux à engager. Une enveloppe travaux significative est à prévoir. Ce bien ne correspondra pas à un projet de résidence principale immédiatement habitable. Assainissement collectif. Taxe foncière : 1 086 € / an. 📍 EXPERTISIMMO – Berre-l’Étang Votre agence de proximité située 35 avenue de la Libération. Nous vous accueillons : • du lundi au vendredi : 9h-12h / 14h-19h • le samedi sur rendez-vous 📞 Vente – Estimation – Achat – Gestion locative – Location Notre équipe vous accompagne avec sérieux, transparence et disponibilité. Contactez-nous pour organiser une visite. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Yasin Dubourg (RSAC Salon-d

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