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不動産投資を検討しているサラリーマンの人にとって、マンション一棟まるごとではなく部屋ごとに購入する「区分マンション投資」は、少額で始められる魅力的な不動産投資と言えます。しかし、実際に取り組んでみて「儲からない」と撤退した人も少なくありません。今回は、区分マンション投資のメリットやデメリットを踏まえたうえで、儲からない理由や失敗しない方法について解説します。 区分マンション投資とは 投資目的でマンションを購入する場合には「区分マンション投資」と「一棟マンション投資」の2つがあります。区分マンション投資とは、マンションを「一室単位」で所有し、他人に貸すことで賃貸料を得る不動産投資の方法です。一方、一棟マンション投資とは、その名のとおり「一棟まるごと」購入するパターンです。マンションを丸ごと一棟購入するとなると、億単位の金額が必要になることがほとんどのため、年収が400～500万円ほどの一般的なサラリーマンにとっては非現実的かもしれません。 しかし、一室単位で購入する区分マンション投資であれば、安いものだと数百万円で購入が可能です。もちろん、価格帯については新築や中古、立地や間取りなどによっても大きく左右されますが、不動産投資のなかでは比較的資金が少なめでも始めることができます。 ちなみに、区分マンション投資では、賃貸管理や物件管理については基本的に管理会社に一任となります。たとえば、空室を埋めるために賃貸人を募集したりといった業務のほとんどを行ってくれるということです。このため、区分マンション投資はサラリーマンのように管理に時間がとれない人にピッタリの投資方法として注目されています。 区分マンション投資のメリット 区分マンション投資には、主に6つのメリットがあります。1つ目は、区分マンション投資は一部屋単位で所有するため、少ない自己資金で好条件の物件を手に入れやすい点です。いくら利回りのいい好条件のマンションとはいえ、一棟まるごと購入するのはサラリーマンにとってハードルが高すぎるかもしれません。しかし、区分マンション投資であれば、立地条件や築年数など、多くの選択肢のなかから少額で良い条件のマンションを手に入れることができるのです。

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お部屋探しをするときに、ふと疑問に思ったり、不安になることがいろいろあると思います。疑問を解消して、スムーズなお部屋探しができるように全部まとめてお答えします！

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橋本グループの事業内容ページです。滋賀県を拠点に、土木・建築・舗装・上下水道・解体など幅広い建設分野を展開。ISO9001・14001準拠の品質・環境・安全衛生体制のもと、地域の課題解決に貢献します。