L'Adresse Efficience vous propose à la vente ce bel appartement T4 de 85m² avec loggia, 2 terrasses et une cave, au 2e et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée avec ascenseur. Situé dans une rue calme et à proximité immédiate des transports ( ligne 5 du tram Arrêt Parc de Bagatelle), écoles et commerces, cet appartement de type T4 vous séduira par sa luminosité, ses espaces extérieurs et son environnement sans vis-à-vis. Description : _ Une entrée desservant une cuisine séparée et aménagée _ Un salon/séjour spacieux ouvrant sur une loggia de 8,3 m² _ Une chambre parentale (12,6 m²) avec salle d'eau + WC et balcon privatif _ Un couloir distribuant deux autres chambres, dont une avec accès direct à une terrasse de plus de 10 m² _ Une salle de bains et WC séparés _ Une cave en sous-sol _ Climatisation réversible _ réfection du toit terrasse votée en Assemblée Générale et prévue en 2026 à la charge du vendeur Atouts : _ Dernier étage, au calme _ Aucun vis-à-vis _ Nombreux extérieurs (loggia, 2 terrasses) _ Petite copropriété agréable _ Proximité immédiate des transports en commun (bus, tramway, future ligne 5) _ Proche écoles et commerces _ Climatisation réversible _ Stationnement possible dans la résidence _ DPE : Classe C / GES : A Mandat 2026/0793 Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite ! L'Adresse Efficience Saint Roch - 1 place Rondelet 34000 Montpellier RCS MONTPELLIER N°524009248 Titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 34[Coordonnées masquées]21 637 Copropriété de 62 lots - dont 62 lots habitation. Charges annuelles : 2600 euros.