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退去時、部屋を綺麗に使っていたのに敷金が返ってこない・敷金以上の請求がきたなんてこと経験したことありませんか。そのお金支払わなくて良かったお金かもしれませんよ。今回は、トラブルなく敷金をきちんと返金してもらう方法をお伝えします！ 敷金って？ 大家さんに預けるお金＝保証金 敷金は、借主が入居後、家賃滞納や部屋を損壊させた場合の保証として大家さんに預けるお金です。 家賃滞納や部屋破壊をしない限り、敷金は退去時に借主に返金されます。 ただ、なかなか返金されない・少額しか返金されないケースが悲しいことに今でも起こっています。 返金されない理由として大家さんからこう聞かされる人が多いんじゃないでしょうか。 「ハウスクリーニング代を敷金から引かせていただきます。」 退去。敷金返ってくるのかなー。 — Kuro (@bluebrewery) 2016年7月17日 敷金とクリーニング費用が対消滅した — RON:D.O (@RondyMorikawa) 2016年7月17日 ハウスクリーニング代が全額引かれるのは、借主に「部屋の状態を借りる前に戻す※原状回復」義務があるから仕方ないと諦めていませんか。 そのハウスクリーニング代、払わなくていいお金かもしれませんよ？ 支払い義務の項目って何？ 敷金から支払われる対象（もの）はガイドラインによって決まっています どういった場合に支払い義務が発生するのか、どういった場合に発生しないのか覚えておくと便利です。支払われる対象を細かく知りたい場合は、国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」を見てください。お部屋の対象物と大家さんからのハウスクリーニングの請求書を照らし合わせてみましょう。 支払い義務が発生する：借主の不注意による故障や汚れ ・飲み物、食べ物を零したと推測されるシミ ・タバコの焦げ跡 ・ペットがつけてしまった傷 ・部屋に引きずった痕がある ※床（フローリングなど）の傷が該当します。 基本、入居者側の過失によって発生した傷や汚れは「修繕費」として敷金から引かれます。 支払い義務が発生しない：時間が経過すれば当然生じるようなキズや汚れ ・日焼けによって発生した変色 ※壁紙、畳など ・箪笥などの家具の置き跡やへこみ ・電気焼けによる壁紙等の変色