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街自体はきっと、温かくも冷たくもなく、ただそこにあるだけ。その時々の人々の小さな営みや思惑の重なり合いに合わせて常に姿を変えているだけではないだろうか――。そう話すのは、ニューオルタナティブロックバンド・Helsinki Lambda Clubの橋本薫さん。思い出深い日暮里の街について綴っていただきました。

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at home VOX(アットホームボックス)では、家、街、暮らしをテーマにした、さまざまな話題をお届けします。日本全国の「街の不動産店」やそこに住む人たちによる地域の最新ニュースやコラム情報が満載です。

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マンション・一戸建て・アパート・土地に関する購入・売却・賃貸の不動産住宅情報サイトのYahoo!不動産。相場・評判、価格・間取り、不動産会社、ハウスメーカーなど豊富な物件・情報であなたの住まい探し・お部屋探しをサポート。

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東京の住宅展示場なら、総合住宅展示場小金井・府中ハウジングステージ。東京都小金井市にある総合住宅展示場「小金井・府中ハウジングステージ」は、2021年4月24日に新しく誕生した東京都で最新住宅展示場です。全18棟のモデルハウスをご見学頂けます。

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不動産の無料査定では、さまざまなトラブルが報告されています。 口コミやSNSなどで、トラブルの事例を見聞きした人も少なくないのではないでしょうか？ 不動産の無料査定で起きるトラブルは、主に査定前後の営業・契約・契約後の対応などのタイミングで起こります。 これらは、無料査定の仕組みや不動産会社の特徴などによって起こることが多く、事前にトラブルの原因や対策を知っておくことで、回避できるものもあります。 ここでは、よくあるトラブルや、トラブルを回避する方法に加え、トラブルが起きてしまった場合の対処法なども紹介していきます。 不動産の無料査定でよくあるトラブル6選 不動産の無料査定では、営業や契約内容などがほかの業界とは異なり独特なことも多いため、トラブルが報告されることもあります。 特に多いのは、下記のようなトラブルです。 営業電話が昼夜問わず鳴り止まない 相場より高い査定額が提示される 囲い込みが行われる 媒介契約・契約内容のトラブル 説明不足・対応への不満 近隣・プライバシーの問題 ここからは、どんなトラブルが起きているのか、実際の事例なども踏まえて詳しく紹介していきます。 営業電話が昼夜問わず鳴り止まない 不動産の無料査定で起きるトラブルの代表例として、「営業電話が多すぎる」という事例があります。 物件の相場を知りたいと思い生半可な気持ちで査定依頼を実行したら一日に１０件以上も電話の嵐と同数のメール受信しております。 住所が把握されているため訪問したいなどと言ってきます。完全無視でよいのでしょうか。 こんなに酷いとは思わなかったです、何か対処策をご提示いただければ幸いです。 引用：Yahoo!知恵袋 先日、「住所を入力するだけで家の値段60秒簡単査定」という文言につられて入力してしまったのですが、その時点では値段は出てこず、後日色んなところからメールや電話が大量に届きました。 自分は一つのサイトにしか入力していないのに何故か色んなところから電話やメールがきます... 怖くて無視していたら、家に郵送物まで届きました。本当に怖いです。ネットで査定とのことだったのに郵送物まで届きました。 引用：Yahoo!知恵袋 「想像していたより電話の回数や頻度が多かった」と驚いてしまうのは、査定をする前の誤解が原因であることもあります。 特にネットでの無料査定では、ネット上で査定金額がわかるように見えるのに、実際には電話やメールでやりとりをしないとわからないといった、誤解を生むような表記であることも多いためです。 不動産売却って疲れますね。不動産屋ってみんなしつこいものですか？ こちらの希望する価格より低い額でも売主が現れたら売らせようとしたり、媒介契約の更新を断っても何十分もねばられたりするのでホント疲れました。 他の不動産屋にしても、一度査定をお願いしたり話を聞きにいっただけで何度も電話をかけてきたりしますし、どこと契約してもまた疲れるんだろうなと思って、売りやめてしまいました。 引用：Yahoo!知恵袋 また、一度断ったのに何度も連絡をしてきたり、急に郵便物が送られてくるといった事例は、不動産会社側の過度な営業が原因です。連絡を返すのが面倒になってしまうほか、他の全く関係ない連絡を見逃してしまうリスクもあります。 相場より高い査定額が提示される 自分で相場金額を調べると、査定金額が相場より高く提示されていることがわかるケースがあります。 固定資産税評価額1000万の分譲マンションを父が不動産2社に見積もり出したところ 2300と2500で提示してきたそうです。 もちろん高い額を提示してくるのはわかってますが、 父は高齢だし知識がないのでかなり高く提示されてるような気もします。 引用：Yahoo!知恵袋 大手の会社に一応ネットで無料査定お願いしたら 地元の不動産の査定額よりやたらと高い結果が出て嬉しい反面 疑いの気持ちがあります。 引用：Yahoo!知恵袋 相場より高い査定金額を提示されるのは、不動産会社が自社で契約してもらうための「営業トーク」として査定金額を提示していることがあるからです。 高めの金額で提示されると、嬉しい気持ちもありますが、相場と金額が違いすぎることで、不安になってしまう人もいるようです。 不動産の売却をするのに3社に査定をお願いしたら、ほぼ同額でした。 1社を選んで売却を始めた数日後に、500万くらい下げないと売れないかもと言われました。 査定額1200万程の小さな物件です。 引用：Yahoo!知恵袋 また、査定額と売り出し価格は異なるため、提示された査定額で売れるのかと思っていたところ、実際にはもっと低い金額でしか売れない、といった事例もあります。 特に、査定額を高めで出されているとこうした事例が起きやすく、依頼側

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