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Imóvel Comercial à Venda na Av. Maurício Cardoso – Centro de Erechim Exclusividade Imobiliária Simão Excelente oportunidade de investimento na principal avenida comercial de Erechim! Este prédio comercial à venda na Av. Maurício Cardoso, no coração da cidade, reúne localização privilegiada, alto fluxo de pessoas e estrutura consolidada, ideal para quem busca renda com locações comerciais ou instalar seu negócio em uma região estratégica. Características do Imóvel: Área total do terreno: 500 m² (10m x 50m) Área construída total: 536,28 m² Distribuição: Subsolo: 89,53 m² Loja térrea: 166,22 m² Parte superior (frente): 181,14 m² Casa nos fundos – térrea: 51,44 m² Casa nos fundos – superior: 99,39 m² Estacionamento privativo com 5 vagas (acesso por servidão de passagem lateral existente).Importante: atualmente não é permitida a abertura de novas entradas de garagem nesse trecho da avenida, em razão do zoneamento urbano e estacionamento público vigente — o que torna a servidão existente um diferencial raro e valioso. Imóvel com 4 unidades locadas, gerando renda imediata.Ideal para: Comércio varejista Escritórios ou clínicas Investidores que buscam receita passiva Incorporadores que valorizam localização e fluxo comercial Localização Premium Avenida com alto fluxo diário de pedestres e veículos Forte presença do comércio local Fácil acesso a bancos, cartórios, supermercados e serviços em geral. Quer agendar uma visita ou receber mais informações?Fale com um de nossos corretores: Imobiliária Simão – Excelência em imóveis comerciais.

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