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为了打击房地产投机，维护房地产市场秩序，充分利用房屋资源，让更多的房主将空置的房屋出租，2021年7月加拿大多伦多市议会批准征收物业空置税计划。这项计划将于2022年正式实施执行。  什么是空置税  房屋空置税（Vacant Home Tax）是2022年推出的针对多伦多市内的非主要居住房, 在一个日历年内有超过6个月没有租客，家庭成员或朋友居住的房屋，所征收的税项。主要是通过阻止房屋空置来增加住房供应。多伦多市的所有业主都必须每年申报房屋居住状况。  房屋空置税预计每年将带来5500万至6000万元新税收，这些税款将用于保障性住房项目，分配给经济适用房计划。主要居住房在整个纳税年度内最多可空置六个月，无需缴纳税款。 所有在2022年被确认为空置的房产，多伦多市政府将征收房产现值评估（CVA）1%的空置房屋税. 例如，如果您房产价值100万，则应缴1万的房屋空置税（1% x 1,000,000 ）  房产状况声明  房产状况声明  描述  需缴纳空置房屋税？  房主的主要住所  作为房主，您在整个纳税年度中在此房居住六个月或更长时间。  不  被允许居住的主要住所  经房主同意，居住者在整个纳税年度内居住六个月或更长时间的。居住者不是租客，包括但不限于房主的家庭成员或朋友。  不  出租的房产  拥有至少30天的书面租赁协议，租客并将此房产作为主要居住住所，而且必须在一年内居住六个月或更长时间。  不  有资格豁免的房产  符合豁免条件的可以申请豁免房产空置税。具体细节请参考以下豁免部分。  不  空置或被视为空置  房主可以通过房产居住状况声明申报空置的房产。如果房主未能及时申报，则该房产将被“视为”空置。已被抽查中进行审计的或正在上诉审查的房产在审查完成前可“确定”为空置。  需缴纳  符合豁免条件的房屋  如果满足以下其中的条件，该房屋可豁免空置税：  符合豁免条件的房屋  描述     房主去世了  由于房主去世，该房屋空置了六个月以上。  需要去世证明复印件。  房屋正在维修或装修  空置物业正在进行维修或装修，并且满足以下所有条件： a) 维修和装修其间导致房屋不能正常使用； b) 持有维修和装修许可证； c) 建筑官员认为维修或装修正在积极进行，没有故意拖延工期。      需要说明施工项目原因导致房屋不能居住   需要维修和装修有关的建筑许可证副本。     主要居住者在外治疗  空置房屋的主要居民在医院、养老院或其他护理机构中最多居住六个月。最多可连续两个年度申请豁免。 …