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立地（最優先の判断軸） 立地評価は何を指標にすべき？（駅距離・商圏・需給・ハザード） 最重要KPI 駅距離…単身1Kは徒歩8分以内、1LDK～ファミリーは12分以内が目安。バス便は「停留所徒歩3分以内＋運行本数」で代替可。 需給…半径1km

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